Im Münchener Stadtteil Obersendling vereint ein außergewöhnliches Objekt die vielseitigen Ansprüche an urbanes Leben. Die HOFMANN 22 liegt in der früheren „Siemensstadt“ – einem citynahen Wohnquartier, das sich gerade rasant zu einem urbanen Hotspot entwickelt.
Die Lage in der Hofmannstraße 22 vereint vieles in sich: Infrastruktur, Umfeld, Verkehrsverbindungen, Naherholung auf der einen und kreative Architektur, unterschiedliche Wohnformen, Qualität in Ausstattung und Planung auf der anderen Seite. Die Nähe zum Isarhochufer, kurze Wege in die City sowie Kitas, Schulen und Lebensmittelgeschäfte direkt um die Ecke bieten alles für ein modernes städtisches Wohnen und Leben. In diesem attraktiven Stadtteil wird ein Bestandgebäude aufwändig saniert und modernisiert. Auf fünf Etagen entstehen ein stylisches Loft, zwei Atelier-Häuser, exklusive Galerie-Wohnungen und ein Retail Space. Zusammen mit Partnern realisieren die Architekten von ME-made ein vielseitiges Nutzungskonzept, das Wohnraum, Retail und Design auf eine außergewöhnliche Art verbindet. Mit der Sanierung und Modernisierung des bestehenden Gebäudes entsteht nicht nur facettenreicher und attraktiver Wohnraum.
Das Gebäude wird auch dem städtebaulichen Kontext angepasst. Details wie Stuck-Elementen zieren die künftige Fassade und fügen die HOFMANN 22 architektonisch in die denkmalgeschützte Nachbarschaft ein. Zudem erhält die Wohnfläche im ruhigen Hinterhof eine außergewöhnliche Erweiterung. Es entstehen zwei architektonisch hoch anspruchsvolle Atelier-Häuser im Industrial Look mit klassischer Klinker-Fassade, die den Hinterhof nach außen abschließen. Zwischen den Atelierhäusern bietet der Lichthof so genügend Platz für einen begrünten Spielplatz. Hochwertige Fenster am gesamten Hauptgebäude und ein Glas-Lift an der Gebäuderückseite sorgen für Komfort und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Auch von Innen hat die HOFMANN 22 viel zu bieten. Für die Modernisierung des Bestandsgebäudes werden hochwertige Materialien wie Holzdielen, Feinsteinzeug oder Backsteinoptiken verwendet, die den Altbau-Charme des Gebäudes erhalten und in einen urbanen Kontext rücken. Ein besonderes Highlight ist das stylische Loft auf zwei Etagen und mit einem Gewölbe-Raum im Souterrain. Vier Meter hohe Decken, große Fensterfronten mit Balkon, Bodenbeläge mit Microcement und eine Backsteinoptik an der Innenwand machen das Loft zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Wer hoch hinaus möchte, der findet in den exklusiven Galerie-Wohnungen mit Holzdielen und Dachterrasse sein neues Zuhause. Zwischen Loft und Galerie-Wohnungen werden Bestandswohnungen auf drei Etagen im Altbau-Flair saniert. Sie verfügen über hochwertige Bäder, aufwendig aufgearbeitete Holzdielenböden und großzügige Balkone auf der Gebäuderückseite. Die Vielfältigkeit des städtischen Lebens wird mit der Verbindung von Wohnen, Retail und hochwertiger Architektur in der Destination Hofmannstraße 22 auf den Punkt gebracht. Das Gesamtkonzept wird neben den verschiedenen Wohnungen mit einer Gewerbefläche auf über 100 m² im Erdgeschoss abgerundet. HOFMANN 22 heißt urbanes Leben in seiner schönsten Form.
